Обеспечение безопасности. Некоторые изменения в квартире влияют на надёжность нескольких этажей или всего дома. Работа с перекрытиями, балконами, несущими стенами может ослабить конструкцию и привести к провалам перекрытий, разрушению стен и даже здания целиком.
Возможность продать квартиру или официально сдать её. Для продажи квартиры потребуются актуальные документы, в том числе технический паспорт квартиры.
Угроза штрафа. За самовольную перепланировку полагается штраф.
Опасность нарушить условия ипотеки. Если квартира приобретена в ипотеку, вносить изменения в планировку можно, как правило, только при предварительном согласовании с банком.
Проблемы при продаже или дарении квартиры. Наличие несогласованной перепланировки может затруднить продажу или дарение квартиры, так как потребуется приведение помещения в соответствие с технической документацией.
Низкая ликвидность. Квартира с незаконной перепланировкой теряет в стоимости.